При покупке жилья и для налогового вычета это очень важный документ❗
Для получения вычета Вам надо доказать, что деньги за квартиру переданы/перечислены продавцу. Как вы передали деньги 💰 продавцу?
Какой документ это подтвердит?
✅ Расписка
Часто бывает на первоначальный взнос, но также может быть на всю сумму.
✅ Платежное поручение банка
Платежное поручение взять в том банке, откуда была произведена оплата продавцу.
✅ Квитанция к приходному ордеру
Квитанция приходного кассового ордера является документом, подтверждающим факт приема денег кассиром от покупателя. Например, если вы платили через «Безопасные расчеты».
✅ Выписка по Эскроу-счёту подойдет для подтверждения оплаты при покупке новостройки по договору долевого участия.
✅ Если в текст договора включена фраза: «на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью». Тогда факт уплаты денежных средств по договору также можно считать подтвержденным (это разрешает письмо ФНС от 22.05.2013г. №ЕД-4-3/9243).
Бывает в конце договора – внизу есть расписка продавца о том, что денежные средства получены полностью, так тоже подойдет.
❗️Если в договоре указано, что деньги будут переданы/переведены, например, после регистрации перехода права собственности, тогда без расписки или другого платежного документа не получить вычет. Если у Вас этот вариант, просите продавца, пусть пишет расписку. Либо в банке запрашивайте документ оплаты.
☝Вы должны доказать ФАКТ передачи денег продавцу. Иначе налоговая откажет в вычете.
Именно к этому документу часто придираются. И просто кредитного договора при ипотеке недостаточно.
