Как сейчас взять ипотеку на вторичку под 10% ❓
22 % – это сейчас стандартная ипотека на вторичный рынок, но есть один
секрет, как получить ставку, например, 10% или даже 8%.
На самом деле все просто! Такую возможность дает Сбер.
Когда вы покупаете квартиру на вторичном рынке, обязательно спрашивайте
у продавца, есть ли у него действующая незакрытая ипотека на эту квартиру
и в каком банке.
Почему это важно? С лета 2022 года по лето 2023 года, когда ключевая
ставка была ниже 10%, люди брали ипотеку под 10% и даже под 8%, за это
время они ещё не закрыли основной долг и решили продать квартиру. А вы
можете перевести ипотеку на себя с их прежней низкой ставкой. Для
покупателя сохраняются все условия по ипотеке продавца.
Вам надо найти только продавца, у которого квартира в ипотеке Сбера, и
понять, достаточно ли вашего первоначального взноса и остатка его долга
для покупки этой квартиры. Если достаточно, то переоформляете на себя и
экономите много денег на процентах банку.
Параметры кредита не меняются, заявка на ипотеку не подается, заявка
подается через личный кабинет продавца, где он сообщает, что нашел
покупателя на квартиру и покупатель хочет взять ставку продавца.
Что важно знать ❓
❓Купить недвижимость в ипотеке по ставке продавца можно только по
базовым ипотечным программам Сбера. Механизм не подходит для ипотеки с
субсидированной ставкой от застройщика и льготных программ.
❓За предоставление услуги с продавца взимается комиссия — 1% от остатка
долга по ипотеке, но не менее 15 000 и не более 30 000 руб. Оплатить
комиссию нужно после того, как банк примет положительное решение о
смене заёмщика.
Пишите мне, если нужна помощь. Заботливо поможем во всем
разобраться
