8(800)2222-089 8 928 202-80-60 8 938 500-83-79
Геленджик, улица Крымская 19 корп.3
kluchi-gel@mail.ru

О нас

Наша компания

Агентство недвижимости Ключи оказывает широкий спектр услуг, связанных с покупкой, продажей, арендой и обменом жилья. Если вас интересуют вопросы, связанные с недвижимостью, не раздумывая, обращайтесь к нам!

Наш подход

Всем клиентам, обратившимся в компанию, гарантируются высокий уровень сервиса, грамотное юридическое сопровождение сделки, предоставление актуальной информации по предложению и спросу на квартиры.

Отзывы

Специальное предложение

Понизь себе ипотечную ставку на 1 %, вместе с АН«Ключи»!

При оформлении ипотечного продукта как на первичное жилье или вторичное, для клиентов агентства недвижимости «Ключи» в банке-партнере возможны скидки и приятные бонусы.

Подробнее о нас

Выгодная продажа квартиры на ваших условиях

Выгодная продажа квартиры на ваших условиях

Каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью продажи какой-либо недвижимости. И этот вопрос вызывает определенные трудности, так как помимо очевидных рисков, продавец может столкнуться с незнанием ряда факторов, которые напрямую влияет на стоимость. Здесь вы можете ознакомиться с несколькими ключевыми правилами, соблюдение которых поможет вам не только выгодно продать свою квартиру, но и увеличить её цену.

1. Самым важным этапом перед началом продажи квартиры является сбор всех необходимых документов. От правильности выполнения этого требования зависит успех всей сделки, так как отсутствие какой-либо важной бумаги может лишить вас потенциально выгодного покупателя. Во избежание трудностей, лучше обратиться к профессионалам – наше агентство недвижимости в Геленджике всегда предоставит вам собственных юристов для консультации.

2. После того, как все документы будут собраны, приступайте к косметическому ремонту. Ни в коем случае не затевайте капитальное обновление своей квартиры: вы не только потеряете лишние деньги, но и увеличите срок продажи, теряя потенциальных покупателей. Достаточно лишь освежить внешний вид, поставив новые двери и поклеив обои. Важно придерживаться светлого тона, чтобы визуально придать помещению больше пространства.

3. Обязательно уберите в квартире! Покупатель не должен видеть никакого мусора, даже строительного. Старайтесь полностью освободить жилплощадь для того, чтобы человек мог лучше оценить свободное пространство и планировку. Не забывайте про окна, ведь их чистота придаст комнатам более светлый вид, визуально увеличивая пространство.

4. Главное в процессе поиска покупателя – создание положительного впечатления. А для этого, помимо чистоты и порядка, нужно уделить внимание и сторонним запахам в квартире. Особенно тщательно проверьте санузел и как следует вымойте его. Человек не захочет покупать квартиру с беспорядочным санузлом – это доказано опытом

5. Не стесняйтесь прибегать к небольшим хитростям. Допустим, вы живете рядом с автомагистралью. В таком случае, необходимо проводить переговоры в данной жилплощади в тот период времени, когда машин на улице гораздо меньше обычного. Таким образом, негативное впечатление от лишнего шума будет снижено на порядок. И держите окна закрытыми, чтобы звуки также не влияли на покупателя. Также проведите влажную уборку перед приходом покупателя и найдите для него место для парковки, чтобы заранее расположить к себе человека.

В завершении отметим, что первое впечатление – это 50% успеха.

Ипотека: выгодные условия для наших клиентов

Ипотека: выгодные условия для наших клиентов

На сегодняшний день, одним из самых востребованных вариантов покупки недвижимости, в частности квартиры, является ипотека. Проще говоря, это тот же кредит, который дается на очень длительный срок. Как говорится, зачем ждать и копить деньги, когда можно уже сегодня наслаждаться жизнью в своей квартире и выплачивать за неё поэтапно. Привлекательность вышеуказанного типа сделки обусловлена не только возможностью разбития суммы на длительный срок, но и процесс оформления. В случае взятия вами ипотеки, квартира сразу переходит в вашу собственность. Существует лишь договор, который закрепляет ваши обязательства перед банком. Учтите, что квартиру могут отнять только в том случае, если вы не систематически не выполняете заранее взятые на себя обязательства! Этот процесс в обязательном порядке рассматривается в суде.

Если вы решились приобрести квартиру в Геленджике с помощью ипотеки, то мы с радостью поможем вам в поиске самого лучшего предложения! Ведь сегодня существует большое количество банков, которые предоставляют очень выгодные ипотечные кредиты. Но разбираться во всем самому очень тяжело, ведь это требует наличия определенного количества времени, а также знания тонкостей банковской системы. Чтобы не запутаться во всех сложностях, наши юристы с радостью окажут вам помощь. Помните, что агентство недвижимости может полностью заниматься проведением операции по взятию ипотеки.

Агентство недвижимости в Геленджике может полностью взять на себя функции, связанные с оформлением необходимых документов для получения ипотечного кредита. Это процесс занимает довольно длительное время, но благодаря богатому опыту наших специалистов, вы сможете быстро и эффективно подать заявку и пройти все необходимые оценки вашей платёжеспособности. После сбора всех документов, заполнения заявок и прохождения проверки, вам нужно будет подождать ответа от банка-кредитора. Как только вам дадут разрешение на дальнейшее оформление, мы тут же приступаем к непосредственной оценке квартиры для составления справедливого договора. Специалисты помогут вам определить реальную стоимость недвижимости, найдут выгодную страховую компанию, которая полностью сможет удовлетворить ваши требования, а также подробно расскажут вам о всех обязательствах, которые вы берете на себя перед окончательным решением.

Мы всегда заботимся о своих клиентах и даем им справедливую и честную оценку их шансов получить ипотечный кредит. С нашим агентством недвижимости вы можете гораздо быстрее и эффективнее заключить договор с банком и осуществить свою мечту, живя в собственной квартире!

Особенности покупки квартир в новостройках

Особенности покупки квартир в новостройках

Покупка любой недвижимости – это серьезный и важный шаг в жизни каждого человека. Допускать ошибку в данном случае – неприемлемая роскошь. Особенно тщательно нужно подходить к покупке квартиры в новостройках. Наше агентство недвижимости в Геленджике поможет вам правильно осуществить данную операцию и остаться довольным своим выбором!

Для начала, необходимо тщательно изучить тех подрядчиков, кто занимается или занимался постройкой дома. Не менее важно уделить внимание инвесторам и непосредственно продавцам. Так вы сможете заранее понять, стоит ли дальше продолжать рассмотрение покупки на данном объекте.

Кратко пройдемся по основным участникам строительства дома. Инвестор – это юридическое лицо, компания, вложившая деньги в строительство понравившегося вам объекта. Затем идут застройщики, которые также представляются в лице определенной компании, которая зачастую выступает в роли генерального подрядчика. Они занимаются непосредственно операциями, связанными с землей, на которой строится дом: арендой и покупкой площади. Помимо этого, они могут привлекать посторонних лиц для осуществления плана строительства. Чаще всего вам будут встречаться компании, которые и являются всеми вышеперечисленными лицами в рамках одной организации.

Не поленитесь поискать информацию о компании, которая занимается продажей выбранной вами недвижимости. Отзывы их клиентов помогут вам сложить собственное впечатление и узнать ряд интересных нюансов. Первое, на что стоит обратить внимание – как долго они существуют на рынке и в каких проектах они принимали участие.

Документы на новостройку

А теперь перейдем к документальной части. Первое и самое важное – ознакомиться с рядом документов, которые относятся к объекту недвижимости. Вы имеете полное право потребовать нужную документацию в соответствии с законом «Об участии в долевом строительстве». Вот необходимый перечень:

1. Разрешение на строительство;

2. Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

3. Заключение государственной экспертизы проектной документации (в том случае, если это предусмотрено в федеральном законе);

4. Проектная документация со всеми внесенными изменениями;

5. Подтверждение права застройщика на занимаемый земельный участок.

Вы обязаны поинтересоваться проектной декларацией застройщика, которую он должен предоставлять через публичные средства, даже Интернет.  Она должная всегда быть открыта и доступна для покупателей..

Блог