Арест
Собственник не может распоряжаться арестованной недвижимостью: он не сумеет ее ни продать, ни завещать, ни сдать в аренду, ни подарить. Причин для наложения ареста достаточно: раздел имущества при разводе, спор о правах на квартиру или дачный участок. Кроме того, наложение ареста на имущество — распространенная мера воздействия на должников. Арест накладывают судебные приставы, отправляя данные в Росреестр. После информация отображается в выписке из ЕГРН.
Если пристав наложил арест, но недвижимость не изъята, то препятствий на ее использование нет. Например, должник продолжит проживать в арестованной квартире. Хуже обстоят дела у неплательщиков, чье имущество было опечатано. С этого момента запрет устанавливается и на его использование, а нарушение установленного требования грозит административной ответственностью в соответствии со статьей 17.14 КоАП «Нарушение законодательства об исполнительном производстве».
Для снятия ареста придется погасить долг, а после обратиться судебным приставам с заявлением о прекращении исполнительного производства (подробнее об этом читайте здесь). Пристав передаст информацию в Росреестр, и запись об аресте будет погашена в течение трех рабочих дней с даты поступления документов.
Если этого не произошло или арест нужно снять срочно, тогда гражданин имеет право самостоятельно обратиться в Росреестр и подать соответствующее заявление, приложив заверенную копию акта о снятии ареста с недвижимости. В этом случае Росреестр сам запросит документы в службе судебных приставов.
Подать заявление в Росреестр можно одним из следующих способов:
— при личном визите в МФЦ;
— на сайте Росреестра (при наличии электронной цифровой подписи).