Уплатить налоги до середины лета обязаны продавцы недвижимого
имущества, арендодатели, а также граждане, получившие имущество в
дар. С 16 июля 2024 года за каждый просроченный день уплаты НДФЛ
россиян оштрафуют
До 2 мая 2024 года россияне были обязаны заполнить и сдать
декларацию по форме 3-НДФЛ. Теперь гражданам необходимо до 15
июля 2024 включительно уплатить налоги с доходов за прошлый год.
Рассказываем, кто и какой налог должен уплатить на доходы от сделок
с недвижимостью, чтобы не получить штраф.
Кто должен заплатить❓
Крайний срок для подачи декларации 3-НДФЛ за 2023 год был до 2 мая
2024 года, но если подать ее сейчас и успеть уплатить причитающийся
налог до 15 июля, то все неприятности ограничатся штрафом 1 тыс.
руб.
Налогоплательщик должен самостоятельно задекларировать
следующие доходы:
доход, полученный от продажи недвижимости, бывшей в
собственности менее минимального срока владения;
принятие в дар недвижимости от лиц, которые не входят в круг
близких родственников налогоплательщика;
доход, от сдачи имущества в аренду.
Сколько придется уплатить❓
Налог на доходы от продажи недвижимого имущества взимается по
ставке 13%. Для нерезидентов России ставка увеличивается до 30%.
Однако есть условия, при которых ничего уплачивать не нужно:
если вы приобрели недвижимость более пяти лет назад;

если вы получили квартиру по наследству, в результате
приватизации, по договору ренты или в дар от членов семьи и близких
родственников (в таких случаях достаточный срок владения — три
года);
если проданная квартира была вашим единственным жильем на
момент регистрации сделки в Росреестре или продажи (в таком случае
достаточный срок владения — три года);
если квартира (доля, комната) стоит менее 1 млн руб. (важно
учитывать кадастровую стоимость);
если вы продали квартиру по цене приобретения (важно учитывать
кадастровую стоимость);
независимо от срока владения (но при некоторых дополнительных
условиях) — если квартиру продала семья с двумя и более
несовершеннолетними детьми (либо студенты очной формы обучения
до 24 лет).
Налог на доходы от сдачи недвижимости в аренду отличается от
способа уплаты. Для физических лиц ставка высокая — 13%. Но если
зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель,
работающий по упрощенной системе налогообложения, то налоговая
ставка составит 6%.
Дарение недвижимого имущества облагается по обычным ставкам,
за исключением случаев дарения от близких родственников (родители,
дети, родные братья и сестры, бабушки-дедушки, внуки-внучки). Таким
образом, получение в дар недвижимости от лиц, которые не входят в
круг близких родственников налогоплательщика, будет облагаться
налогом по ставке 13%.
На сколько оштрафуют❓
С 16 июля за каждый просроченный день уплаты НДФЛ будут
начислять пени, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка
России.