Налоги при продаже жилья
Налоговая декларация при продаже жилья подается только, если жилье продается ранее срока минимального владения (3 или 5 лет). По истечению этих сроков – декларация не подается.
Минимальный срок владения составляет 3 года, если жильё:
🏠 перешло по наследству от близкого родственника;
🏠 получено в дар от близкого родственника;
🏠 по договору пожизненного содержания с иждивением (не рента);
🏠 приватизировано;
🏠 является единственным.
В остальных случаях срок владения составляет 5️⃣ лет.
Уменьшить налог при продаже можно путем применения вычетов:
➡️ в размере расходов на приобретение при наличии документов;
➡️ в сумме 1 млн. руб., если документов нет или расходы меньше.
Минимальный срок для сданной новостройки считается со дня полной оплаты по договору ДДУ или уступки права требования.
Минимальный срок для освобождения от налога не действует, если квартира продаётся в строящемся доме. В этом случае можно уменьшить доход от продажи на расходы при покупке.