Налогообложение при переуступке
В случае, когда продаётся недвижимое имущество ставка для нерезидентов составляет 30%, а для резидентов – 13%.
Повышенная ставка 15%, которая появилась в 2021 году, применяется резидентами только при переуступках поскольку переуступка – это продажа права требования, а не недвижимого имущества.
При переуступке важно какая прибыль.
Налоговый резидент ⤵️
Если прибыль (доход-расход) более 5 млн, то с суммы 5 млн платим 13%, а с суммы превышения платим 15%.
Нерезидент ⤵️
Платит со всей суммы переуступки 30% и никаких расходов.