Текст Федерального закона от 29 ноября 2021 г. N 382-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую НК РФ» опубликован на официальном портале правовой информации: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202111290016
Статья 217.1 НК РФ «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества» дополнена пунктом 2.1.
2.1. Не требуется платить налог* с дохода от продажи комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома, или доли в праве собственности на жилое помещение независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика указанного имущества если одновременно соблюдаются следующие условия:
Налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями не менее двух детей до 18 лет (а если дети учатся на очной форме обучения, то до 24 лет) или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей определяется на дату продажи недвижимого имущества.
Кадастровая стоимость** проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика не превышает 50 млн. руб.
В календарном году, в котором продали жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи)
на основании ДКП приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение
или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с ДДУ или ЖСК
Общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость.
Семье на момент продажи не принадлежит в совокупности более 50 % в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении (независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика).
* Применимо в том числе в отношении жилых помещений, проданных в 2021 году.
** Кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества определяется как кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года, в котором продали жилое помещение.