Первоначальный взнос по ипотеке вырастет (но не для всех)
Центробанк начал поэтапное повышение минимального взноса по ипотеке. Как объяснила глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова, эти изменения коснутся только тех, кто будет оформлять льготную ипотеку с низким первым взносом.
— У нас сейчас действует исключение на применение макропруденциальных надбавок по госпрограммам стимулирования кредитования в случае, если ПДН заемщика менее 60%. Но поскольку мы озабочены всё большей долей кредитов с низким первоначальным взносом, у нас, помимо ПДН, появилось еще второе условие для исключения госпрограмм из-под надбавок — это первоначальный взнос, который с 1 июня должен быть не меньше 20%, а с 1 января 2024 года — не меньше 30%, — пояснила Данилова.
Таким образом, уже с первого июня будущие льготные ипотечники должны иметь минимум 20% от стоимости жилья на первоначальный взнос, а с 1 января 2024 года эта ставка вырастет до 30%
Летом банки, предоставляющие ипотеку по заниженным тарифам, обяжут формировать дополнительные финансовые резервы из собственных средств. Данная мера относится только к займам, выданным после 15 марта. Чтобы избежать траты из принадлежащих им фондов, кредитным организациям придется повысить первоначальный взнос. Еще одним условием для банков станет запрет на навязывание заемщикам страховых путевок по завышенным ценам от компаний, имеющих аккредитацию банка. Теперь компании, берущие ссуду, смогут свободно выбирать орган страхования, согласно ее кредитному рейтингу.