С начала 2023 года портфель просроченной ипотеки, по данным ЦБ, вырос на 3,3% или 1,9 млрд руб., превысив 60,6 млрд руб. Рост неплатежей фиксируется практически ежемесячно, отмечают аналитики КА «Долговой Консультант».
Лидерами по приросту в абсолютном выражении стали:
🔵Московская область (+702 млн руб.)
🔵Краснодарский край (+403 млн)
🔵Дагестан (+287 млн)
Примечательно, что в 2022 и 2021 годах портфель просроченной ипотеки снижался. Так, за 2022 год он сократился на 8% или 5,3 млрд (до 58,7 млрд руб.), за 2021 год – на 18% или 14,3 млрд (63,9 млрд).
💬 🏁🏁🏁🏁🏁
Денис Аксёнов,
гендиректор КА «Долговой Консультант»:
«Ситуация ухудшается и к концу года прирост просроченной ипотеки только ускорится, так как сегодня мы видим трудности только весны 2023 года. С рынка ушел ипотечный покупатель из-за роста ставок, в итоге заемщики не могут быстро реализовать жилье, чтобы погасить задолженность. Плюс постепенно портфель наполняется отложенными проблемными ипотеками, массово реструктурированными банками осенью 2022 года по программе кредитных каникул.
Более чем в половине регионов страны темп прироста просроченной ипотеки превышает среднероссийский показатель в 3,3%. Это говорит о том, что благоприятный для должников период, когда рост цен на жилье в совокупности с доступными ипотечными ставками позволял им продавать ипотечные квартиры и “закрывать” ипотеку, закончился. Мы вступили в фазу накопления объёмов проблемных кредитов».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁
@rusipoteka