Вопрос-ответ про новые условия «Семейной ипотеки» под 6% годовых.
❓ Для ИЖС нет ограничений в части регионов и городов, верно? Например, семья с двумя
детьми до 18 лет (даже если у них нет ребёнка до 7 лет) может построить жилой дом по ДДУ
или договору подряда?
Строительство жилого дома возможно по договору подряда, заключенного с ЮЛ или ИП при
расчётах через счета эскроу, а также приобретение по ДДУ или ДКП жилого дома на всей
территории РФ.
❓ Если «Семейную ипотеку» брали до декабря 2023 года, можно ещё одну оформить?
Да. Ипотека на льготных условиях, полученная до 23.12.2023 года не учитывается.
❓ С какого момента считают количество льготных ипотек: с 23.12.23 или за всё время?
С 23.12.2023 г. До этого момента не считают.
Можно оформить льготную ипотеку ещё раз, если соблюдены все условия:
1) Семья получила льготный кредит с 23.12.2023 г.
2) После этого в семье появился второй последующий ребёнок
3) Семья погасила льготный ипотечный кредит, который был оформлен с 23.12.2023 г.
❓ «Дети в возрасте до 6 лет» — это включая 6 лет или нет?
До 7 лет или 6 лет включительно. То есть, если вашим детям 6 лет и 3 месяца или 6 лет и 10
месяцев и т.д.
❓ Семьи, которые проживают в малых городах численностью до 50 тыс. человек с двумя
несовершеннолетними детьми, могут приобрести недвижимость только в этих городах или
нужна прописка именно в малом городе?
Прописка не имеет значения. Главное — покупка квартиры или дома блокированной застройки в
малых городах до 50 тыс. населения и в 35 определенных регионах
❓ Распространяется ли «Семейная ипотека» на вторичку?
Вторичку могут приобрести только семьи, которые воспитывают ребёнка с инвалидностью.
Критерии покупки вторички по «Семейной ипотеке» для семей с детьми-инвалидами:
1 Недвижимость находится в РФ 2 На последний день месяца, предшествующий месяцу, в котором планируют заключить
ипотечный договор, не идёт строительство многоквартирных домов на территории региона
приобретаемой недвижимости по данным ЕИСЖС. Проще говоря, если родитель планирует
заключить ипотечный договор в августе 2024 года, то на 31 июля этого же года на территории
приобретаемой недвижимости не должно быть стройки многоквартирных домов.
❓ «Семейная ипотека» оформлена на мужа, жена не созаёмщик — это считается, что жена ещё
не использует своё право на льготную ипотеку?
Если один из супругов не являются созаёмщиком или поручителем в ипотечном договоре другого,
то он может оформить «Семейную ипотеку» как заёмщик.
❓ Сколько действует ставка: определенный срок или на все время ипотеки?
Льготная ставка действует весь срок кредита.
