6 причин низких цен на квартиры
❓Почему некоторые квартиры в объявлениях стоят подозрительно дёшево? Нужно ли их
«караулить»? Не спать ночами, чтобы успеть?
Выделили 6 причин низких цен на вторичку:
1.Продать нужно срочно
Из-за переезда, семейных обстоятельств, открытия бизнеса или, например, если продавец
одновременно покупает недвижимость и ему нужно, чтобы она не ушла. А ещё бывает, что
продавец готовится к банкротству, но не сообщает об этом. Что опасно для покупателя потерей
денег и недвижимости.
2 Объявление является приманкой
И на самом деле никто ничего не продает. Вам сразу сообщают о минусах, при которых покупать
не хочется. Цель – получить ваш телефон, чтобы потом предлагать свои услуги.
3 . Залог или ипотека с большой суммой долга в неудобном банке
Здесь покупателя могут ждать кредит под самый высокий %, проволочки с выкупом, требования
иметь белый доход, долгая сделка и прочие прелести. Не все доходят до конца в таких квестах.
4 . Стоимость занижена по документам
Чтобы не платить налоги продавцы идут на уловки. Обычно занижение оговаривается сразу и
имеет риски для покупателя.
5 . Альтернативная сделка с участием опеки
Когда продаётся квартира, где собственник – ребёнок. И на всё нужно разрешение опеки. А дальше
– повезёт, не повезёт.
6 Квартира с «душком»
По документам: пожизненно прописанные пользователи или скрытые собственники, когда после
продажи могут появиться нежданные «гости».
По сути: проблемные соседи, шумные дети, животные, производство рядом, течёт крыша, в
подъезде хостел.
На практике, если вы обычный покупатель, шансов купить дешевую и не проблемную квартиру
почти нет. Такие лоты редки и их быстро покупают специалисты. Но и многие из причин выше —
не приговор для сделки.
Всё зависит от цели покупки. И от того, кто ведёт вас к сделке. Низкая цена ВСЕГДА имеет причину.
Со всем остальным, если это не ведёт к потере права собственности и неудобствам, поможем вам
справиться мы.
