Единственное жилье. Как определить?
С 2020 года для единственного жилья установлен 3-х летний срок для продажи без НДФЛ независимо от года покупки.
Жилье считается единственным, если:
продается квартира, комната, доля или жилой дом
у собственника нет другого жилья или доли в жилом помещении – ни личного, ни общего с супругом
или есть другое жилье, но его купили за 90 дней до сделки. Наличие в собственности нежилых помещений и участков не учитывается.
Для детей действует правило трехлетнего срока (если использовался материнский капитал) – их единственные доли можно продать без налога и декларации.
В случае, если минимальный срок владения не прошел, для уменьшения НДФЛ можно использовать вычет в размере расходов на покупку