Между продавцами обострилась конкуренция за покупателей, оставшихся к этому моменту на вторичном рынке. На то чтобы их привлечь собственникам квартир приходится тратить гораздо больше усилий. В последнее время за помощью в проведением сделок в агентства недвижимости стали обращаться продавцы таких объектов, которые раньше сами легко находили покупателей– владельцы студий и однокомнатных квартир. Теперь и эти квартиры стали чаще продаваться с помощью специалистов рынка недвижимости.
⏺Выдача льготной ипотеки продолжит сокращаться
Доля льготных кредитов в общем объеме всей выданной на первичном рынке ипотеки должна сократиться с сегодняшних 90 до 25%, заявили в Минфине. Ранее о том, что льготные программы должны составлять небольшую долю на рынке, по ним не должна выдаваться почти вся ипотека на новостройки, как это происходит сегодня, отмечали в ЦБ.
К этому моменту получение кредитов по льготным программам уже стало менее доступным. Из-за роста требований к первоначальному взносу и появления других дополнительных ограничений количество льготных кредитов, выданных банками, в январе значительно снизилось.
Специалисты рынка недвижимости ждут, что выдача кредитов по госпрограммам продолжит снижаться. В дальнейшем оформить ипотеку по льготной программе смогут только отдельные категории заемщиков. Предполагается, что на смену им должны прийти программы, где ставку по ипотеке для заемщика совместно с банком субсидирует застройщик. С помощью таких продуктов будут поддерживать спрос на первичном рынке без массовой льготной ипотеки.
📢 Взять кредит на первичном рынке по льготной ставке скоро сможет только примерно каждый пятый из тех, кто за ней обращается.