02.02.2026 *Кто успел — тот молодец* 👏

А кто тянул «до лучших времён» — сейчас читает и тихо вздыхает 😅
*С 1 февраля правила по Семейной ипотеке изменились* .
Что изменилось
🔹  *Супруги теперь обязательные созаёмщики*
Даже если раньше оформляли на одного — всё, так больше нельзя.

🔹  *Плохая кредитная история одного = риск отказа для всей семьи*
Раньше можно было аккуратно обойти острые углы.
Сейчас — лавочка закрыта 🥲

*Есть ли выход в новых реалиях?*
Да, вариант есть, но он не для всех.
➡️  Две семейные ипотеки, если супруги официально в разводе. Формально — два разных заёмщика.
*Вариант не самый простой и точно не самый «красивый» с точки зрения жизни.*

Но! Для кого-то это единственный способ решить жилищный вопрос.

И тут я снова повторю фразу, которую говорю клиентам постоянно
«Куплю через годик»
«Подожду, когда цены снизятся»
«Сейчас не время»

*Забудьте.*
Пройдёт год — и условия снова будут другими.
А то, что было возможно вчера, останется только в формате:
*«Эх… надо было тогда».*

❗*️И это ещё не всё*
Сейчас Минфин прорабатывает введение дифференцированных ставок по Семейной ипотеке, которые будут зависеть от количества детей в семье.
🔸  для семей с одним ребёнком ставка может вырасти до 10–12%

📄  *Справка об отсутствии брака — новый документ для Семейной ипотеки*
Если вы оформляете Семейную ипотеку только на себя, банк вправе запросить справку об отсутствии государственной регистрации брака (форма №15) — чтобы подтвердить, что у сделки нет обязательного созаёмщика.

➡️  *Как получить справку*
— выдается в органах ЗАГС
— как правило, в день обращения
— получить может сам заявитель или представитель по нотариальной доверенности
Дата создания: 02.02.2026 14:22:46