Участок 43 сотки с Домом на берегу небольшой горной реки в 25 км от Сочи.
Дом из бруса 150х150 площадь дома 103 кв.м. плюс терраса 15кв.м. и мансардный этаж 100 кв.м.
В одной части дома уже сделан ремонт с мебелью, кухней, бытовой техникой: бойлер, котел, стиральная машина, плита, духовка, холодильник, маслопресс.. Ванна, септик, Вторую часть дома можно использовать под мастерскую, цех, размещение, детскую итд., мансарду можно использовать для хранения, сушки сельхозпродукции.
Санузел в доме,. Электричество оформлено 15 кВт , вода-собственная скважина, канализация ЛОС.
Участок полностью расчищен, огорожен, широкие ворота, идеально ровный, просторный , через заднюю калитку можно выходить к речке и в лес.
На участке высажен фруктовый сад более 100 плодоносящих деревьев южных культур: инжир, фейхоа, киви, мушмула, хурма, персик, нектарин, яблони, груши и др. Есть и пальмы и мн.другое. Шикарный урожай хватает как для собственного потребления так и на продажу. Осталось еще много места для теплиц и грядок, высадки ягод, сельхоз продукции.

Отличное расположение- тихое место возле лесного массива и вблизи от всех необходимых городских благ. Всего в 1 км от участка остановка городского автобуса 77 до жд вокзала Сочи. До Лазоревского и до Сочи одинаковое расстояние 25 км. и время в пути примерно 40 минут.
В микрорайоне есть Торговый центр, две школы, продуктовые магазины, кафе, рестораны, Магнит, Пятерочка, Аптека, ПВЗ ОЗОН ВАЛБЕРИС, строительные материалы. почта, Сбербанк, ВТБ банкомат.
Хороший широкий пляж с песчанным дном. Все водные атракционы. 4-5 минут на авто.
Документы в полном порядке, Выписка ЕГРН без обременений, без ЗОУИТ. Регистрация сделки в Росреестре (МФЦ), полное юридическое сопровождение!
Вд права: договр аренды на 49 лет(до 2056 года)
Вид сделки: переуступка права субаренды на земельный участок и отдельно договор купли-продажи дома. Цена указана за все!
Категория: Земли населенных пунктов, Разрешенный вид : для сельскохозяйственного использования(Все виды сельхоз производства)
Сейчас самое удачное время для выгодной покупки - цены сильно упали, но начинается очередной рост. Таких цен уже не будет. Будет гораздо дороже. Учспейте купить себе место под солнцем Сочи возле моря.
Звоните,, консультация юриста бесплатная.

Продам коммерческий земельный участок в черте города (район кафе Мишель) площадью 2845 кв.м полностью огорожен плитами ,заведены все коммуникации,по краю базы проходит железнодорожный путь , бывшее мазутохранилище , рассмотрю все варианты покупки .Самое выгодное предложение в Сальском районе. Все вопросы по телефону.

Учаcтoк 9 coток и административное здание 225 кв.м. в Coчи в 1 км от морскoго пoбеpежья по caмoй выгoдной цeнe!

Возможна ОПЛАТА В РАССРОЧКУ по договоренности.

Уникaльнoe Предложение oт котopогo тpуднo oтказaться!
*Жилoй микрoрaйoн Нижняя Xобза наxoдитcя в 10 минутax езды oт жд вoкзалa Лоо. ЖД стaнция Леснoe в 5 минутаx oт участка, там же благоустроенный пляж.
*Aбсoлютнo pовный учaсток oгоpoжeн блочным забором с двух сторон. Через дорогу лесной массив, вид на море не загораживает.
Здание 225 кв.м. железобетонное, капитальное, толщина стен 50 см.
*Участок удачно расположен в тихом спокойном месте с прекрасным видом на широкие просторы и горы, и в тоже время всего в нескольких минутах ходьбы от городской инфраструктуры.
* Асфальтовая дорога подходит почти до участка, 250-300м гравийка,
*Автобусная остановка, супермаркеты Магнит, Пятерочка, ПВЗ Озон, Валберис в ближайшей доступности. Можно ходить пешком.
*В данном районе проходят многочисленные Туристические маршруты по самым интересным местам Сочи: горные реки, водопады, пещеры, дольмены. Конные прогулки, джиппинг, рафтинг.
Для вас многочисленные Пляжи на выбор- семейные, молодежные, благоустроенные или дикие!!! Пляжи Сокол-Хобза, Вардане, Лоо. Чистейшая вода и прогулки по морскому побережью.
*В районе насколько школ, детские сады. Ходит школьный автобус. Электричка ж/д станция Лесное.
*Отличная транспортная рзвязка. Трасса Джубга_Сочи В 500м от участка, строится новая скоростная трасса Горячий Ключ_Сочи_Адлер_Красная Поляна, по которой до центра Сочи можно будет доехать за 15 -20 минут.
*Характеристики участка:
Участок правильной прямоугольной формы. Рельеф ровный,.
*Коммуникации:
* Газ: в перспективе возможено подведение.
*Электричество в 100м.
* Вода: по ГПЗУ есть возможность подключения к централизованному водоснабжению, либо можно сделать собственную скважину.
*Водоотведение ливневые сточные возможно подключение.
*Канализация нужно ЛОС.(в перспективе центральная).
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного использования. Код.2.0
Зона Ж2 -Зона жилой застройки.

Правовые основания для сделки ЕГРН, ГПЗУ, Договор аренды до 2056 года, полный пакет документов
*Форма собственности: Муниципальная
Вид сделки: переуступка права аренды на 49 лет(Субаренда)согласно пункта 2 статьи 615 ГК РФ
Выкуп в собственность возможен согласно Земельному Кодексу РФ ст. 39.3. без проведения торгов.
ВАШИ ГАРАНТИИ:
*Гарантия безопасной сделки.
*Полное юридическое сопровождение сделки.

Не упустите выгодное предложение! Позвоните Сейчас! На все вопросы ответит квалифицированный юрист.

Кадастровый номер участка — 23:37:0602002:845
Кадастровый номер здания маслобойни — 23:37:0602004:3241
Кадастровый номер здания тех. помещения — 23:37:0602002:3534
Юр. лицо: ООО "Заря Кубани".
ИНН 230115448900
Адрес: ст. Гостагаевская, ул. имени Вячеслава Кривоноса 4.
Земля в собственности. Выкуплена у муниципалитета в 2018 году.
Назначение земли — Промзона; категория «П» по генплану.
Возможно изменение на ИЖС.‼️ Для внесения изменений в генплане направляется заявление в архитектуру. Новый генплан принимается в течении 2025 года.
Площади
Общая площадь территории: 3422 м2.
Цех по переработке подсолнечного масла: 507 м2.
Подвальное помещение под цехом: 80 м2. Второй этаж 80 м2.
Тех.помещение/дом: 88 м2.
Подвальное помещение под домом: 40 м2. За домом вольер для собак.
Сквозной проезд вокруг здания для загрузки и выгрузки в ангары.
Возле выезда находятся автомобильные весы на 10 тонн.
Заложен фундамент под здание 27 м2; на плане указан как "в стадии стр-ва.
Электроснабжение
Собственная трансформаторная подстанция: 100 кВт.
Подключенная мощность от электросетей: 50 кВт.
Возможно заключение договора на увеличение мощности.
Оборудование
Маслобойня
— Пресс масляный М8-МПШ.
— Пресс масляный УММП-1М-50.
— Вальцы.
— Жаровня трехчанная.
— Нории.
— Сепаратор Пектус.
— Веялка.
Кузница
— Кузнечный молот ПМ-50.
— Сварочный аппарат трехфазовый.
— Кузнечный горн.
Другое
— Автомобильные весы 10 тонн.
— Подстанция 100 кВт.‼️
— Большой бункер для семечки.
— Малый бункер для семечки.
— Торговый павильон.
ОКВЭДы организации
10.4 Производство растительных и животных масел и жиров;
16.1 Распиловка и строгание древесины;
16.10.9 Предоставление услуг по пропитке древесины;
16.23 Производство прочих деревянных строительных конструкций и столярных изделий;
16.24 Производство деревянной тары;
22.2 Производство изделий из пластмасс;
23.6 Производство изделий из бетона, цемента и гипса;
23.7 Резка, обработка и отделка камня;
23.32 Производство кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины;
25.1 Производство строительных металлических конструкций и изделий;
25.5 Ковка, прессование, штамповка и профилирование; изготовление изделий методом порошковой металлургии;
25.9 Производство прочих готовых металлических изделий;
25.61 Обработка металлов и нанесение покрытий на металлы;
25.62 Обработка металлических изделий механическая;
35.1 Производство, передача и распределение электроэнергии;
46.1 Торговля оптовая за вознаграждение или на договорной основе;
46.2 Торговля оптовая сельскохозяйственным сырьем и живыми животными;
46.3 Торговля оптовая пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями;
46.4 Торговля оптовая непродовольственными потребительскими товарами;
46.7 Торговля оптовая специализированная прочая;
46.9 Торговля оптовая неспециализированная;
47.1 Торговля розничная в неспециализированных магазинах;
47.2 Торговля розничная пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями в специализированных магазинах;
47.9 Торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков;
49.3 Деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта;
52.10 Деятельность по складированию и хранению;
52.24 Транспортная обработка грузов;
52.29 Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками;
77.3 Аренда и лизинг прочих машин и оборудования и материальных средств;
77.39 Аренда и лизинг прочих видов транспорта, оборудования и материальных средств , не включенных в другие группировки. Соседний участок подготовлен под застройку ИЖС. ‼️Торг‼️ О СДЕЛКЕ: Без обременений
Прямая продажа
Полное юридическое сопровождение.
Статус земельный участок
Вся сумма в договоре
ПОЧЕМУ МЫ?
1. Так как мы являемся частью компании Самолет +, мы поможем одобрить вам ипотеку от 14% на вторичное жилье.
2. Так же всем нашим клиентам мы дарим полезные подарки, в том числе путёвка в Турцию на двоих.
3. Наш офис предоставляет полное юридическое сопровождение, а так же помощь и консультирование в получении ипотеки. Наши ипотечные брокеры подберут выгодные условия, расскажем какие документы нужны для оформления.
4. Мы против фейков и работаем только по юридически чистым объектам.
5. Нас рекомендуют, потому что мы честно и справедливо относимся к нашей работе.

Продам участок ( переуступка прав аренды лесного фонда) в черте города район ГОЛУБОЙ БУХТЫ, СТ Нептун, указано. как ориентир. Площадь участка 10.61 сот. Кадастровый номер 23:40:0305000:202.
Земельный участок принадлежит на праве долгосрочной аренды лесного фонда до 2057г. с преимущественным правом пролонгации (право
зарегистрировано в установленном порядке, гос. экспертиза проекта освоения проведена).
Вид разрешенного использования - для рекреационной деятельности.
Может использоваться для размещения базы отдыха, глэмпинга, а также проживания в соответствии с действующим законодательством!
Электричество - по меже!
Возможность оформления участка только юр. лицо !!!!

Участок 5 соток в Сочи в пешей доступности от моря по самой выгодной цене. можно докупить соседний участок увеличить площадь.
Уникальное Предложение от которого трудно отказаться!
*Участок удачно расположен в тихом спокойном месте с прекрасным видом на широкие просторы и горы, и в тоже время всего в нескольких минутах ходьбы от городской инфраструктуры.
* Асфальтовая дорога подходит прямо к участку. Не нужно тратиться на подъезд.
*Автобусная остановка, супермаркеты Магнит, Пятерочка, ПВЗ Озон, Валберис в ближайшей доступности. Можно ходить пешком.
*Здесь начинаются многочисленные Туристические маршруты по самым интересным местам Сочи. Для вас Пляжи на любой вкус- семейные, молодежные, дикие!!! Пляж Сокол Хобза, Вардане, Лоо. Чистейшая вода и прогулки по морскому побережью.
*В районе насколько школ, детские сады. Ходит школьный автобус. Электричка ж/д станция Лесное.
*Отличная транспортная рзвязка. Трасса Джубга_Сочи В 500м от участка, строится новая скоростная трасса Горячий Ключ_Сочи_Адлер_Красная Поляна, по которой до центра Сочи можно будет доехать за 15 -20 минут.
*Характеристики участка:
Участок правильной прямоугольной формы. Рельеф с уклоном, обычный для Сочи.
*Коммуникации:
* Газ по границе участка, соседи подключились.
*Электричество в 50-70м.
* Вода: по ГПЗУ есть возможность подключения к централизованному водоснабжению, либо можно сделать скважину.
*Водоотведение ливневые сточные возможно подключение.
*Канализация нужно ЛОС.(в перспективе центральная).
.
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного использования. Код.2.0
Зона Ж2 -Зона жилой застройки.

Правовые основания для сделки ЕГРН, ГПЗУ, Договор, полный пакет документов
*Форма собственности:Муниципальная
Вид сделки: переуступка права аренды на 49 лет(Субаренда)согласно пункта 2 статьи 615 ГК РФ
Выкуп в собственность возможен согласно Земельному Кодексу РФ ст. 39.3. без проведения торгов.
ВАШИ ГАРАНТИИ:
*Гарантия безопасной сделки.
*Полное юридическое сопровождение сделки.

Не упустите выгодное предложение! Позвоните Сейчас! На все вопросы ответит квалифицированный юрист.

#сочи, #море#участок, #земля#участоквсочи, #землявсочи, #участокнаморе, #земляуморя, #отдыхуморя, #отдыхнаморе

Учаcток у моpя 6 сoток под Гостевoй Дом, мини-гoстиницу, c Видом на Mорe в куpopтнoй зoне пос.Ваpданe, Лaзаpeвcкий p-н Сoчи.
Учаcток удачно paспoложен в тихoм уютнoм мecтe в 200м от тpассы Джубгa -Сoчи и вcего в 7 минутax хoдьбы дo Центральнoго пляжа Bардане c блaгoуcтрoeнной набережной, кафешками, водными атракционами, магазинчиками.
В 100м от участка начинается лесопарковая зона с тропой здоровья теренкур для прогулок на свежем воздухе.
Рядом в 100м находятся Апартаментный комплекс «Морской квартал», Гостиничный комплекс "Сан-Марино" с открытыми бассейнами и детскими площадками на огороженной территории.
В непосредственной близости от участка для вас есть все необходимые для жизни и сезонного отдыха.
Объекты инфраструктуры:
Центральный Пляж, Морская набережная -550м
ж/д станция Вардане - 800м,
автобусная остановка -500м
Школа №89 - 1 км
Хозтовары и мебель,продуктовые магазины, супермаркеты Пятерочка, Магнит, Аптека, Красное Белое, рестораны, кафе, столовые- все необходимое в пределах 300-400м от участка.
Лазаревский район включен в стратегию развития города-курорта Сочи до 2030 года. По плану развития района здесь появятся значимые объекты инфраструктуры, в том числе яхт-клуб-марина, крупный аквапарк.
Рельеф участка пологий, с небольшим уклоном в сторону моря. Сам участок находится на пригорке, за счет чего открывается Красивый вид на Закат солнца, проплывающие корабли, прогулочные катера, яхты.
Рядом жилые дома, частные гостиницы, соседи живут постоянно, подъезд к участку асфальт.
Документы все в полном порядке.
Град План получен.
По градплану Зона ЖК (гостинично- курортная)
Категория: Земли Населенных Пунктов
Вид Разрешенного Использования Садоводство
По ПЗЗ - Виды разрешенного использования:
Гостиничное обслуживание код. 4.7
Туристическое обслуживание код. 5.2.1
Предпринимательство код.4.0
Курортная деятельность код.9.2

Полное юридическое сопровождение сделки.
Гарантия Безопасных расчетов.
Звоните сейчас, приобретите участок у моря по выгодной цене.

️Продам в отличном районе участок под коммерцию в Сочи
Район Мамайка️

-Участок 26 соток
-Под коммерцию (назначение под многоквартирный жилой дом)
-Практически ровный
-Находится возле главной дороги
-Отлично подойдет под сетевиков
-Коммуникации по меже.
Звоните!

Участок с живописным видом на Сириус, отличный вариант для инвестирования.

Площадь 1.5 Га
Разрешённое использование:
база / логистический центр
Категория земель:
Земли населённых пунктов

Аренда на 49 лет
В собственности 26 строений
️Территориальная зона - Ж6. Звоните!

Продаётся земельный участок от собственника, в тихом и живописном месте, с красивой природой, вокруг горы, неподалёку проходит река Адерба, в 10-15 минутах езды от города Геленджик. Соседние участки в стремительном темпе застраиваются, на участке имеется свет, данный участок единственный в округе по величине площади, подойдёт для ведения бизнеса в сфере туризма и активного отдыха.

Продам земельный участок, площадью: 4,2 га,в собственности , земли лесного фонда, для осуществления рекреационной деятельности, к участкам подходит свет, газ, канализация, есть разрешение на установку не капитальных коттеджей согласно проекту основания леса, до моря 400 метром ,7 минут ходьбы, шикарные виды на моря ,пляж. Отличное капиталовложение для бизнеса и осуществление рекреационной деятельности .Все документы готовы к продаже .Все вопросы по телефону.

Продам большой участок под коммерцию.

️Локация: С. Дивноморское ( Геленджик)
Площадь: 12 га
Назначение: земли населённых пунктов
Разрешение: строительство санаторно-курортного комплекса, апарт-отеля

Коммуникации: электричество на участке, скважина
Статус: в собственности, удобная локация. Звоните!

Продам готовый инвестиционный проект️ в Анапе!

Местоположение: Г. Анапа
Площадь участка: 5,36 га

Статус: Аренда до 2068 года
Фонд: 500 мест на 600 человек
️Коммуникации: 250 кВт, водоснабжение и канализация 50 куб.м

Есть несколько капитальных строений, состоящих из:
Отельного вида
Административного
Медицинского
Спортивного
Идеально под санаторий, детский центр или гостиничный комплекс.

Участок расположен на горном склоне, поросшем древесно-кустарниковой растительностью, состоящей, в том числе, из: пицундской сосны, граба, бука, дуба, а также можжевельника. Размер участка примерно 280 на 150 метров. Необходимо отметить, что участок имеет красивый, ярко выраженный рельеф.
Земельный участок находится на границе курортного посёлка Кабардинка в составе города-курорта Геленджик и состоит из двух смежных участков. Общая площадь участка – 4,2 гектара (420 соток). В соответствии с генеральным планом развития города-курорта Геленджик от 2 ноября 2016 года, земли под участком рекомендованы под курортно-рекреационное использование.


Аренда 49 лет с 2008.