05.06.2026 Маткапитал на строительство дома: что важно знать до начала стройки

Конец весны — время, когда многие семьи начинают задумываться о собственном доме, участке и жизни за городом 🌿

И хорошая новость — материнский капитал можно использовать не только на покупку квартиры, но и на строительство дома.

Но здесь есть важные нюансы, о которых лучше знать заранее 👇

📌  На что можно направить маткапитал:
✅ строительство дома
✅ реконструкцию с увеличением площади
✅ первоначальный взнос по ипотеке на строительство
✅ погашение ипотечного кредита

❗️  При этом купить сам земельный участок за счёт маткапитала нельзя — земля должна уже быть оформлена.

Что ещё важно:
✅ дом должен находиться в России
✅ участок должен быть в собственности, аренде, бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении
✅ после строительства необходимо выделить доли всем членам семьи, включая детей

🏗 Есть 2 варианта строительства:

1️⃣  С подрядчиком

С 1 марта 2025 года маткапитал можно использовать для строительства дома через эскроу-счёт.
Это безопаснее для семьи:
🔹  деньги хранятся в банке
🔹  подрядчик получит их только после выполнения условий договора
🔹  если стройка сорвётся или договор расторгнут — средства вернутся обратно в СФР

💡  Средства на эскроу-счёте застрахованы до 10 млн ₽.

2️⃣  Самостоятельное строительство

Если строите своими силами, СФР перечислит:
🔹  до 50% суммы — после подачи документов
🔹  оставшуюся часть — через 6 месяцев, после подтверждения строительства фундамента, стен и кровли

📌  Важный момент: если вы строите дом без ипотеки, использовать маткапитал можно только после того, как ребёнку исполнится 3 года.

🛠 Что считается реконструкцией?
Не косметический ремонт, а именно увеличение жилой площади дома не менее чем на установленную норму в регионе.

🚫  Что нельзя оплатить маткапиталом:
✖️  покупку земельного участка
✖️  обычный ремонт без увеличения площади
✖️  аварийное или ветхое жильё

💼  На практике больше всего вопросов возникает именно с оформлением документов, выделением долей детям и правильным использованием средств маткапитала.

Поэтому перед началом стройки важно заранее просчитать не только бюджет, но и юридическую сторону сделки
Дата создания: 05.06.2026 17:03:15