Нужно ли согласие других собственников при продаже доли в жилье?
❓ Хочу продать долю в квартире. Нужно ли согласие собственников
❓ Коротко
Нет, но у них есть преимущественное право покупки.
❓ Подробно
Распоряжаться долей в жилье вы можете по своему усмотрению. Подарить ее можно кому угодно,
а вот порядок действий при продаже зависит от того, кто покупатель.
❓ Покупатель — другой собственник того же жилья
Спрашивать согласия остальных собственников и ставить их в известность не требуется. Если
выкупить долю хотят несколько собственников — решение за продавцом.
❓ Покупатель — сторонний человек без доли в этом жилье
1 Направьте другим собственникам долей письменное предложение купить вашу долю с
указанием цены и других условий продажи.
2 Если в течение 30 дней никто из них не изъявит желание купить — продавайте стороннему
покупателю на тех же условиях.
3 Чтобы не ждать 30 дней — возьмите у каждого собственника нотариально заверенный
письменный отказ от покупки доли.
❓ При несоблюдении этого порядка любой из собственников может в течение 3 месяцев
обратиться в суд и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.
❓ Основание: ст. 250 ГК РФ
Если у вас появятся вопросы при продаже и покупке недвижимости – пишите мне.